Czym jest najem instytucjonalny?
Najem instytucjonalny (Private Rented Sector, PRS) to forma wynajmu nieruchomości, w której mieszkania lub inne lokale wynajmowane są przez podmioty instytucjonalne, takie jak fundusze inwestycyjne, firmy deweloperskie czy korporacje, a nie przez indywidualnych właścicieli. W ramach najmu instytucjonalnego inwestorzy kupują całe budynki lub duże portfele mieszkań z zamiarem wynajmowania ich na dłuższy okres.
Różnice od tradycyjnego najmu
Najem instytucjonalny różni się od tradycyjnego wynajmu prywatnego przede wszystkim skalą i profesjonalizacją usług. Firmy zajmujące się najmem instytucjonalnym zazwyczaj oferują mieszkania z pełnym zarządzaniem, co oznacza, że najemcy mają zapewnioną opiekę techniczną, serwisowanie oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak recepcje, siłownie czy przestrzenie wspólne.
Rozwój w Polsce
W Polsce najem instytucjonalny jest stosunkowo nowym zjawiskiem, ale zyskuje na popularności, szczególnie w większych miastach, takich jak Warszawa, gdzie popyt na wynajem mieszkań jest wysoki. Jest to atrakcyjna opcja zarówno dla najemców, którzy cenią sobie wygodę i stabilność, jak i dla inwestorów, którzy widzą w tym modelu stabilne źródło dochodów.