Czym jest waloryzacja czynszu?
Waloryzacja polega na okresowym przeliczaniu wysokości czynszu, najczęściej na podstawie wskaźnika inflacji, który odzwierciedla wzrost cen towarów i usług w gospodarce. Inflacja powoduje, że wartość nabywcza pieniądza maleje, co oznacza, że za tę samą kwotę można kupić mniej dóbr i usług niż wcześniej.
Jak działa waloryzacja?
Aby zrekompensować ten spadek wartości pieniądza, właściciele nieruchomości mogą podnosić czynsz o określony procent, zgodnie z zapisami umowy najmu. Na przykład, jeśli umowa najmu zawiera klauzulę waloryzacyjną opartą na wskaźniku inflacji, a inflacja wynosi 3% rocznie, właściciel może zwiększyć czynsz o ten sam procent.
Korzyści z waloryzacji
Dzięki temu realna wartość czynszu pozostaje na zbliżonym poziomie, co jest korzystne dla wynajmującego, gdyż pozwala na utrzymanie rentowności inwestycji w nieruchomość.